Resposta lenta mata oportunidade
O lead chega interessado, mas perde temperatura antes de receber uma abordagem precisa.
Fluxo de captação direto para o WhatsApp com contexto do imóvel e origem do contato.
Ecossistema de growth imobiliário
Leads melhores para imobiliárias que vendem com método.
Diagnóstico gratuito, Google Meu Negócio, tráfego pago, landing pages premium, conteúdo imobiliário e dashboard integrados para transformar imóveis em oportunidades rastreáveis, com uma operação do primeiro clique ao atendimento comercial.
DiagnósticoLeitura inicial gratuita
GoogleMeu Negócio otimizado
TráfegoMeta Ads + Google Ads
ConteúdoGravação + edição
DashboardGestão centralizada
LP PremiumImóveis de alto valor
Por que o Gestor Imóvel
O problema raramente é falta de lead. É falta de sistema.
A imobiliária premium precisa controlar captação, apresentação, origem, custo, presença local e atendimento. Sem isso, o marketing vira despesa e o comercial trabalha no escuro.
Anúncio sem intenção real
Campanhas amplas geram volume, mas não necessariamente compradores ou locatários qualificados.
Segmentação por intenção, região, perfil de imóvel e estágio de decisão.A imobiliária não aparece na região certa
Mesmo com boa reputação, muitos clientes locais encontram concorrentes primeiro nas buscas e no mapa.
Configuração e ajuste do Google Meu Negócio para fortalecer presença regional e descoberta local.Imóvel bom sem apresentação premium
Fotos soltas em portais reduzem percepção de valor e deixam a negociação sem autoridade.
Landing page exclusiva, gravação do imóvel quando disponível na região e conteúdo pronto para publicação.Decisão sem números confiáveis
Sem custo por lead, origem, conversão e performance por campanha, o investimento vira aposta.
Dashboard executivo para acompanhar o que gera oportunidade e o que precisa ser cortado.Princípio
A imobiliária não compete por lead.— Método Gestor Imóvel
Compete por descoberta, tempo e autoridade.
O padrão da operação
Tempo até primeiro contato3 min
Origem rastreada por lead100%
Decisões orientadas a dadosemanal
Páginas premium por imóvelsob medida
O que entregamos
As frentes essenciais trabalhando como um único ecossistema.
Cada entrega pode operar de forma independente, mas o ganho real aparece quando diagnóstico, busca local, mídia, conteúdo, página e mensuração respondem à mesma estratégia comercial.
Diagnóstico gratuito inicial
Ao iniciar um novo contrato, avaliamos presença digital, canais, campanhas, funil comercial e oportunidades imediatas de ajuste.
Contrato novoPresença digitalPrioridades
Google Meu Negócio
Configuramos e ajustamos o perfil da imobiliária para melhorar a forma como ela é encontrada na região em que atua.
Busca localGoogle MapsRegião
Landing pages premium
Páginas exclusivas para imóveis de alto padrão ou alto valor, criadas para campanhas, apresentação diferenciada e envio a clientes selecionados.
Alto padrãoImóveis de valorClientes selecionados
Ver detalhes do serviçoGestão de tráfego pago
Campanhas em Meta Ads e Google Ads com estrutura de testes, remarketing e otimização por custo de oportunidade.
Meta AdsGoogle AdsRemarketing
Gravação, edição e conteúdo
Gravamos imóveis, editamos o material e entregamos conteúdo pronto para publicação em anúncios, redes sociais e apresentações comerciais. Consulte disponibilidade para sua região.
GravaçãoEdiçãoConteúdo pronto
Dashboard de métricas
Dashboard com as principais informações das campanhas para centralizar resultados, custos, canais e evolução do tráfego pago.
CampanhasResultadosGestão centralizada
Como funciona
Processo enxuto, comunicação objetiva e gestão por dados.
Diagnóstico gratuito
Mapeamos imóveis, praça, Google Meu Negócio, canais atuais, gargalos comerciais e meta de crescimento.
Estratégia
Definimos oferta, busca local, tráfego pago, landing pages, conteúdo, orçamento e indicadores.
Execução
Colocamos landing pages, campanhas, rastreamento e conteúdos no ar com rotina de otimização.
Gestão
Acompanhamos resultado, ajustamos verba e mostramos o que está gerando oportunidade real.
Plano sob medida
Premium não é pacote maior. É precisão na combinação certa.
Antes de propor qualquer serviço, avaliamos o estágio da imobiliária, a presença regional, a qualidade dos imóveis, o processo comercial e a disponibilidade de captação de conteúdo para criar uma operação de aquisição previsível.
- Diagnóstico gratuito ao iniciar um novo contrato
- Google Meu Negócio ajustado para descoberta regional
- Comunicação direta com decisores
- Estratégia adaptada ao momento da imobiliária
- Dashboard orientado a decisão, não vaidade
- Gravação e edição de imóveis conforme disponibilidade regional
- Landing pages premium para imóveis que merecem atenção especial
Perguntas frequentes
O que toda imobiliária pergunta antes de começar.
Respostas diretas sobre escopo, investimento, atendimento regional, mensuração e como o ecossistema do Gestor Imóvel se diferencia de uma agência tradicional.
Como faço minha imobiliária aparecer no Google?
Quem busca imóvel hoje começa pelo Google e pelo Google Maps. Para aparecer, sua imobiliária precisa de três coisas: um perfil do Google Meu Negócio ativo, com endereço, horário, fotos e avaliações reais; um site com o nome do bairro e da cidade onde você atua escrito de forma natural no conteúdo; e presença em buscas pagas (Google Ads) para quem está pesquisando agora. Sem o Google Meu Negócio configurado, mesmo imobiliária boa fica invisível na região. No Gestor Imóvel a gente ajusta o perfil, melhora a forma como você é encontrado na sua praça e roda campanhas pra quem está procurando imóvel de verdade.
Por que minha imobiliária não aparece no Google Maps?
Geralmente é um destes três motivos: o perfil do Google Meu Negócio nunca foi verificado, está com informações incompletas (sem horário, fotos antigas, categoria errada), ou tem pouca avaliação comparado aos concorrentes da região. O Google prioriza no Maps quem tem o perfil completo, ativo e com avaliações recentes. A solução é reivindicar o perfil, completar tudo, padronizar o nome e endereço em todos os lugares (site, portais, redes), pedir avaliação para clientes satisfeitos e postar atualizações com frequência.
Quanto custa anunciar imóvel no Facebook e Instagram?
Não existe valor mínimo único, mas pra gerar lead com consistência o investimento costuma começar em torno de R$ 1.500 a R$ 3.000 por mês em mídia (o valor que vai pro Meta), mais a gestão. Abaixo disso a campanha não acumula dado suficiente pra aprender e otimizar. O que mais pesa não é o valor, é a oferta, o público escolhido e a página pra onde o lead cai. Anúncio bom com landing page ruim queima dinheiro. No diagnóstico a gente avalia qual faixa faz sentido pro seu caso.
Como conseguir mais leads para minha imobiliária?
Lead bom não vem de um canal só. O que funciona é combinar quatro coisas: (1) aparecer no Google e no Maps pra quem busca imóvel na sua região; (2) anúncios pagos no Meta e Google segmentados por intenção (não por curtida); (3) uma landing page ou WhatsApp organizado pra responder em minutos, não em horas; (4) saber a origem de cada lead pra cortar o que não vende. A maioria das imobiliárias erra no passo 3 e 4 — gera lead mas perde o timing ou não sabe qual campanha tá funcionando.
Diagnóstico gratuito
Receba uma leitura clara da sua operação de aquisição.
Preencha os dados e a equipe comercial entra em contato. Sem custo para iniciar e sem compromisso — você decide os próximos passos depois do diagnóstico.
- Diagnóstico gratuito ao iniciar um novo contrato
- Google Meu Negócio ajustado para descoberta regional
- Comunicação direta com decisores
- Estratégia adaptada ao momento da imobiliária
Transforme aquisição imobiliária em uma operação controlada.
Agende uma conversa e entenda como estruturar busca local, mídia, conteúdo, páginas premium e indicadores para vender com mais clareza.
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